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売買物件をお探しの方へeal estate
物件ご購入までの流れ
| お客様の生活に合うこだわりの条件を検討してみて下さい。 ex)沿線・駅・エリア、予算、間取り・広さ、駐車場の有無、ペット飼育の環境。etc ↓ ご希望条件を当社にご相談下さい。当社の色々な面からのアドバイスを受けながら、物件をご検討 下さい。（ご予約をいただけると幸いです。） 電話・ＦＡＸ・E-MAIL。ご相談いただける範囲内にて、年収やご家族構成等をお伺い致します。 ↓ ご希望物件に出会えましたら、実際に物件を内見致します。 その後、物件の購入をお決めになりましたら、購入条件を決め、当社にて購入依頼の媒介契約を致 します。この時点においては、費用はかかりませんので、ご安心ください。 その後、希望購入物件のお申込みとなります。 住宅ローン等の資金計画についてご相談の上、お申込みとなります。 購入希望物件の条件や相談については、媒介契約に基づき、当社が売主様にご相談致します。 ※フラット３５は、ご利用できない物件もございます。 |
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当社はフラット３５取扱加盟店です。 |
| （住宅ローン固定金利） | |
| 銀行・信用金庫等 | 川崎信用金庫 |
| ＪＡセレサ川崎 | |
| ゆうちょ銀行 | |
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↓ 後日、購入物件のご契約となります。その際、手付金（売買代金の5〜20％程度）・契約書印紙 代金が必要となります。 尚、手付金は、残金決済時、売買代金に充当されます。 契約終了後、ご相談頂いていた、住宅ローン金融機関に契約書等の書類を提出し、住宅ローンを 申し込み、融資の承認を受け、住宅ローン金融機関と金銭消費貸借契約を致します。 住宅ローンのお申込みには、契約書等が必要となりますので、ご契約後のお申し込みとなります。 尚、契約前に住宅ローン金融機関にご相談することによって、スムーズなお申し込みが可能とな ります。 ↓ その後、住宅ローン金融機関において、残代金の支払いと同時に物件のお引き渡しとなります。 その際、固定資産税・都市計画税、マンション管理費等の精算、登記費用（登録免許税＋司法 書士手数料）、媒介手数料を支払い、物件購入となります。 ガス・水道・電気の開始連絡、住民異動届等の準備をし、快適な生活のスタートです！ 備 考 ※売買代金一括購入の場合には、購入物件ご契約と同時に物件のお引き渡しとなります。 ※物件購入から半年程で不動産取得税の納税通知書が届きます。 不動産取得税＝固定資産税評価額（売買代金ではございません）×１/２×税率（３％） ＜平成２４年３月３１日まで＞ （事務所・店舗等の住宅以外の物件は、税率４％です。） ※不動産取得税の申告は、３０日以内に。 ※不動産取得税の軽減を受けるための申告は、６０日以内に。 |
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契約時必要書類
| 個人契約の場合 | ご契約者様全員の住民票（登記名義人） 各１通 |
| ご契約者様全員の身分証明書（運転免許証等） 各１通 | |
| ご契約者様全員の印鑑（実印） 各１通 | |
| 法人契約の場合 | 法人様の会社登記簿謄本 １通 |
| 代表者様の身分証明書 （運転免許証等） １通 |
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| 印鑑（実印・登録印） １通 |
| 名称 | ＵＲＬ |
|---|---|
| 東京電力 | http://www.tepco.co.jp/index-j.html |
| 東京ガス | http://www.tokyo-gas.co.jp/ |
| 川崎市役所 | http://www.city.kawasaki.jp/ |
| 中原区役所 | http://www.city.kawasaki.jp/65/65nakahara/home/nakahara/ |
| 幸区役所 | http://www.city.kawasaki.jp/63/63saiwai/home/ |
| 高津区役所 | http://www.city.kawasaki.jp/67/67soumu/home/takatu/ |
| 川崎市上下水道局 | http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/ |
| 横浜市役所 | http://www.city.yokohama.lg.jp/front/welcome.html |
| 港北区役所 | http://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/ |
| 横浜市水道局 | http://www.city.yokohama.lg.jp/suidou/ |
